※制度の詳細は必ず金融庁 NISA特設ウェブサイトでご確認ください。
「今のNISAは売っても枠が復活する」って聞きました。それなら、ちょっと利益が出たら売って、また買い直してもいいんでしょうか？
復活するのは本当。でも「いつ」「いくら」「どの枠が」戻るのかが、思っているより厳しいんだ。ここを知らずに「戻るなら売っていいか」と考えると、たいてい損な取引になる。今日は100万円で買ったものを売った場合で、実際に数えてみよう。
この記事でわかること
- 復活のルールは3語で決まる（翌年・簿価・総枠）
- 100万円で買って150万円で売ったら、いくら戻るのか（検証）
- よくある3つの勘違い
- 「枠が戻るなら売ってもいい？」への既定解
NISAの2つの枠（つみたて投資枠・成長投資枠）の関係がまだ曖昧な方は、つみたて投資枠と成長投資枠、どっちでオルカン積む？を先に読むと、この記事の話がつながります。
復活のルールは3語で決まる
金融庁の説明は、実は一文だけです。
非課税保有限度額については、買付け残高（簿価残高）で管理されます。このため、NISA口座内の商品を売却した場合には、当該商品の簿価分の非課税枠を翌年以降に再利用できることとなります。
短いのに、条件が3つ入っています。この3語だけ覚えれば十分です。
| 語 | 意味 | 見落としがちな点 |
|---|---|---|
| 翌年 | 復活するのは翌年以降 | 売った年のうちには買い直せない |
| 簿価 | 戻るのは買ったときの金額 | 増えた分（利益）は戻らない |
| 総枠 | 戻るのは生涯の1,800万円の側 | 年間投資枠（最大360万円）は戻らない |
年間投資枠は「つみたて投資枠120万円＋成長投資枠240万円＝最大360万円」、生涯の非課税保有限度額（総枠）は1,800万円（うち成長投資枠は1,200万円まで）です。そして金融庁がうたっているのは「非課税保有限度額（総枠）の再利用が可能！」——復活するのは、あくまで総枠の側だと書かれています（出典：金融庁「NISAを知る」）。
検証：100万円で買って150万円で売ったら
いちばん数えやすい形で確かめます。前提はこうです。
- 2026年に、成長投資枠で投資信託を100万円分買った（この年、他の買付はなし）
- 2028年に、評価額が150万円に育ったので全部売った（利益50万円）
- 総枠1,800万円のうち、使っているのはこの100万円だけとする
枠がどう動くか（イメージ図）
| 時点 | 年間投資枠の残り | 総枠の使用済み |
|---|---|---|
| 2026年 買付後 | 成長投資枠 240万 − 100万 = 140万 | 100万 |
| 2028年 売却前 | 240万（この年は未使用） | 100万 |
| 2028年 売却直後 | 240万（変わらず） | 100万のまま |
| 2029年 年明け | 240万（新しい年の枠） | 0万（簿価100万が復活） |
※制度上の枠の考え方を示したイメージ図です。金額・時期はご自身の取引と証券会社の表示で確認してください。
読み取れることは3つです。
- 売った直後は、総枠の使用済みが減らない。減るのは年が明けてから
- 戻ってくるのは100万円。150万円ではありません。育った50万円分の「器」は戻ってこない
- 2028年の年間投資枠は、売却で増えも減りもしない。年間投資枠は「その年に入れられる上限」であって、売却の影響を受けません
えっ、50万円ぶんの枠が消えちゃうんですか…？
「消える」というより、非課税で育てた分の器は、売った瞬間に返却されると考えるとしっくりくる。100万円の器を借りて150万円まで育てた。売れば器は100万円ぶんだけ返ってくる。だから枠の面から見ると、NISAは「持ち続ける」ほうが得になるように設計されているんだよ。
よくある3つの勘違い
勘違い1：売ったら、その年のうちに買い直せる
これがいちばん多い誤解です。金融庁の記載は「翌年以降に再利用できる」。売った年の残り期間は、総枠が空かないまま過ぎます。年末に売った場合は数日待てば年が明けますが、1月に売った場合は約1年待つことになります。
勘違い2：売った金額（時価）の分が戻る
戻るのは簿価、つまり買ったときの金額です。管理が「買付け残高（簿価残高）」で行われているためで、値上がりした分は復活の対象外です。逆に言えば、含み損のまま売ったときも戻るのは簿価なので、買値の分は戻ります。
勘違い3：年間投資枠も復活する
復活するのは総枠（1,800万円）の側です。仮に総枠が大きく空いても、1年で入れられるのは最大360万円までという天井は変わりません。「500万円分を売ったから、翌年500万円入れ直す」はできず、最短でも2年かかります。
既定解：「枠が復活するから」は、売る理由にならない
迷いどころの既定解（これでOK）
特別な事情がなければ、枠の復活を理由に売買しない。積立はそのまま続けて構いません。理由は3つです。
- 空白期間を自分で引き受けることになる：復活は最短でも翌年1月。その間に相場が上がっても、同じ枠では買い戻せません
- 戻るのは簿価だけ：育った分の器は返却されます。長く持つほど得になる制度で、わざわざ器を小さく戻す動きになります
- 年間360万円の天井は変わらない：大きく売っても一度には戻し切れず、入れ直しは複数年に分かれます
ただし、ライフイベント（住宅・教育・医療など）で現金が必要なときは話が別です。そのときは売ってください。枠より生活が先で、「翌年に簿価分は戻る」という設計は、まさにそういう出口のためにあります。
「利益が出ているから、いったん確定したい」という気持ちのほうが理由の場合は、利益が出たら利確すべき？で売り時の考え方を整理しています。下落が理由で売ろうとしているなら、米国株が暴落したらどうする？のほうが近いはずです。
まとめ
まとめ：NISAの枠の復活
- 復活のルールは3語——翌年・簿価・総枠
- 100万円で買って150万円で売ったら、翌年戻るのは100万円
- 年間投資枠（最大360万円）は売却で戻らない。天井も変わらない
- 既定解：枠の復活を理由に売買しない。現金が必要なときに使う出口として覚えておく
制度は「売れなくなる仕組み」ではありません。必要になったら売っていい。ただし枠の側から見ると、待つほうに味方する設計になっている——それだけ知っておけば、この件で迷う時間はもう使わなくて済みます。
※当記事は情報提供を目的としたものであり、特定の金融商品の売買を推奨するものではありません。税制・制度は変更されることがあります。個別の税務は税務署または税理士にご確認ください。投資の最終判断はご自身の責任でお願いします。